Informace o investičních produktech jsou nyní k dispozici na webových stránkách wood.cz/produkty
Ve WOOD Real Estate věříme, že kanceláře mají sílu měnit kulturu práce a posouvat firmy i jejich lidi dál. Proto naše budovy v Česku, na Slovensku a Polsku neustále rozvíjíme: od správy a modernizace technologií až po fit-out interiérů navržených podle nejnovějších trendů a konkrétních potřeb nájemců. Nejde jen o dispozice a vybavení – jde o prostředí, které motivuje, podporuje produktivitu a ve svém celku i detailech odráží firemní identitu.
Firmy potřebují prostory, které se dokážou přizpůsobit jejich růstu i změnám. Proto ve všech našich budovách napříč trhy, kde působíme, nabízíme variabilní dispozice, modulární vybavení a víceúčelové zóny.
V pražských budovách The Greenline a Green Point rozvíjíme koncept FlexiSpace, který se v našich projektech v Bratislavě těší velké oblibě a stabilní poptávce. Náš další coworkingový koncept ZONE hlásí v současné době taktéž 100% obsazenost.
Růst poptávky v segmentu flexibilních kanceláří, který evidujeme, dokládají i čísla reportu Cushman a Wakefield. Ten říká, že ve druhém čtvrtletí 2025 tvořily coworkingové prostory v Praze již zhruba 3,5 % celkové kancelářské plochy (před deseti lety šlo o méně než 1 %) a jejich podíl dál stoupá. Již v roce 2019 přibylo téměř 25 000 m² a letos je očekáváno dalších 15 000 m² nových flexibilních prostorů.
I další trend je podložen zajímavými čísly. Výsledky studie Ethical Property z roku 2023 ukazují, že zakomponování biofilních prvků zvyšuje soustředění a produktivitu o 15 % a snižuje počet sick days až o 23 %. Určitě lze obecně říct, že denní světlo, zeleň a přírodní materiály podporují soustředění a snižují stres.
V našich budovách jsou tak samozřejmě i tyto prvky nedílnou součástí pracovního prostředí. Ať už je to již zmiňovaný ZONE v bratislavské budově BBC5 nebo biofilní stěna v pražském The Greenline. Té přírody jako součásti pracovního prostředí je čím dál více jak uvnitř samotných budov, tak na jejich střechách či v blízkém okolí.. A tam se bavíme o stovkách pilných nájemníků, jejichž včelstva nejenže přispívají k biodiverzitě, ale jejichž med pak dělá radost v průběhu celého roku. Různé druhy medu jsou vítaným dárkem jak na eventech v Aupark Tower, Lakeside Park nebo i v The Greenline.
Další normou novodobých kanceláří se stávají relaxační zóny, prostory vybavené dobrou akustikou a ergonomické vybavení. Polohovací stoly, prostory připomínající více obývák než kancelářský prostor a odhlučněné budky stejně jako akustické panely, to všechno v našich budovách napříč Prahou, Bratislavou a Varšavou najdete.
Například u akustických mobilních meeting roomů jde vývoj velmi rychle dopředu a těší se velké oblibě. Kromě autonomního systému větrání je již běžné ozvučení a osvětlení na bázi denního světla s doplňkovým ambientním osvětlením. Šest takových jsme v nedávno době instalovali novému nájemci OTE v naší pražské budově The Greenline.
Mezi ukázkové příklady našich moderních kanceláří kladoucích důraz na fyzickou i mentální pohodu je a BBC5 v Bratislavě nebo třeba varšavský Concept Tower. Speciální čtenářská relaxační zóna se sdílenou knihovnou se pak nachází v Lakeside parku.
„Místa pro odpočinek a společné setkávání jsou v době pocovidové nejčastějším požadavkem nájemců, kteří řeší nové kanceláře. Možnost mít si kde s kolegou popovídat o práci i o dovolené, je to co kanceláře odlišuje od práce doma a tak i důvodem, proč do práce jít.“
Martina Havlíčková, Fit-out manažerka WOOD Real Estate
Máloco ale dodá energii do další práce víc než sport a i zde je naše nabídka pro nájemce velmi široká. Dvakrát týdně pořádáme hodinu jógy pro všechny zájemce z řad zaměstnanců v budově The Greenline a to zcela zdarma. Pestré vyžití přináší WellBe Club v Lakeside Parku, Form Factory v BBC5, velké fitness v Hadovka Office Parku a nově také vzniká fitness zóna v již zmiňovaném The Greenline. Zaměstnanci našich nájemců, ale v mnoha případech i široká veřejnost chodí hojně sportovat jak v polední pauze, tak pohybem buď startuje nebo uzavírá svůj pracovní den.
Další trend, který se do kanceláří propisuje, souvisí se samotnou značkou dané firmy resp. korporátní identitou a firemními hodnotami. Kancelář se tak stává vizitkou firmy a posiluje motivaci i loajalitu zaměstnanců.
Díky fit-outům na míru pomáháme nájemcům vtisknout jejich identitu do detailů - od barev až po funkční řešení. Může jít o nábytek v korporátní barvě, ale i velmi unikátní prvky. Jedním takovým je stěna u recepce nového nájemníka v pražském Green Pointu složená z počítačových komponentů. Již u vstupu do kanceláří firmy nemá návštěník pochyb o tom, čemu se společnost věnuje.
„Firmy dnes hledají flexibilní řešení, která jim dávají prostor růst a zároveň zůstávají ekonomicky efektivní. Naší úlohou je jim takové možnosti nabídnout – a najít rovnováhu mezi potřebami byznysu a kvalitou prostředí.“
Katarína Cihová, Leasing and Business Development Director
Budoucnost kanceláří je tady. Už dávno nejsou neutrálním prostorem, ale prostředím, které ovlivňuje kvalitu práce i života. Ve WOOD Real Estate se proto soustředíme na dlouhodobou správu a rozvoj našich budov - tak, aby byly funkční, udržitelné a přizpůsobené potřebám nájemců i jejich zaměstnanců. Díváme se na trendy v zahraničí i u nás, nasloucháme našim klientům a baví nás být součástí vývoje v segmentu, který se z určité unifikovanosti přenesl do individuálního a kreativního přístupu. Doba cubical farm je naštěstí minulostí a jsme rádi, že ji vídáme již jen v amerických filmech 80. let.
Ethical Property, 2023. Benefits of Green Space for Employee Mental Health. Available from: https://www.ethicalproperty.co.uk/news-event-projects/news/benefits-green-space-employee-mental-health
Kontakt pro média:
Marketing Manager
Vendula Dittrichová
Tel.: +420 605 720 712
E-mail: vendula.dittrichova@wood.cz