WOOD Real Estate | Kanceláře budoucnosti: když prostor pracuje pro lidi

Informace o investičních produktech jsou nyní k dispozici na webových stránkách wood.cz/produkty

Přejít na web
Kanceláře budoucnosti: když prostor pracuje pro lidi

Kanceláře budoucnosti: když prostor pracuje pro lidi

Role a podoba kanceláří se mění. Už dávno nejsou jen místem výkonu práce, ale čím dál více jsou prostředím zohledňujícím nejrůznější potřeby zaměstnanců. Doba tzv. cubical farm, kdy se zaměstnavatelé snažili ušetřit každý centimetr a obrovské místnosti plnili unifikovanými buňkami oddělenými paravany, je naštěstí dávno pryč. Moderní kanceláře se stávají inspirativním prostorem, který je kultivovaný, vzdušný, pomáhá soustředit se, být kreativní a zároveň nezapomíná na zdraví a pohodu.

Ve WOOD Real Estate věříme, že kanceláře mají sílu měnit kulturu práce a posouvat firmy i jejich lidi dál. Proto naše budovy v Česku, na Slovensku a Polsku neustále rozvíjíme: od správy a modernizace technologií až po fit-out interiérů navržených podle nejnovějších trendů a konkrétních potřeb nájemců. Nejde jen o dispozice a vybavení – jde o prostředí, které motivuje, podporuje produktivitu a ve svém celku i detailech odráží firemní identitu. 

Trendy, které už dnes mění kancelářský svět

 

Flexibilita jako nový standard

Firmy potřebují prostory, které se dokážou přizpůsobit jejich růstu i změnám. Proto ve všech našich budovách napříč trhy, kde působíme, nabízíme variabilní dispozice, modulární vybavení a víceúčelové zóny.

V pražských budovách The Greenline a Green Point rozvíjíme koncept FlexiSpace, který se v našich projektech v Bratislavě těší velké oblibě a stabilní poptávce. Náš další coworkingový koncept ZONE hlásí v současné době taktéž 100% obsazenost.

Coworkingové prostory v BBC1, Bratislava

Růst poptávky v segmentu flexibilních kanceláří, který evidujeme, dokládají i čísla reportu Cushman a Wakefield.  Ten říká, že ve druhém čtvrtletí 2025 tvořily coworkingové prostory v Praze již zhruba 3,5 % celkové kancelářské plochy (před deseti lety šlo o méně než 1 %) a jejich podíl dál stoupá. Již v roce 2019 přibylo téměř 25 000 m² a letos je očekáváno dalších 15 000 m² nových flexibilních prostorů. 

Příroda jako součást pracovního dne

I další trend je podložen zajímavými čísly. Výsledky studie Ethical Property z roku 2023 ukazují, že zakomponování biofilních prvků zvyšuje soustředění a produktivitu o 15 % a snižuje počet sick days až o 23 %. Určitě lze obecně říct, že denní světlo, zeleň a přírodní materiály podporují soustředění a snižují stres.

Společný prostor a FlexiSpace v The Greenline, Praha

V našich budovách jsou tak samozřejmě i tyto prvky nedílnou součástí pracovního prostředí. Ať už je to již zmiňovaný ZONE v bratislavské budově BBC5 nebo biofilní stěna v pražském The Greenline. Té přírody jako součásti pracovního prostředí je čím dál více jak uvnitř samotných budov, tak na jejich střechách či v blízkém okolí.. A tam se bavíme o stovkách pilných nájemníků, jejichž včelstva nejenže přispívají k biodiverzitě, ale jejichž med pak dělá radost v průběhu celého roku.  Různé druhy medu jsou vítaným dárkem jak na eventech v Aupark Tower, Lakeside Park nebo i v The Greenline.

Včelí úly na střeše Aupark Tower, Bratislava

 

Zdraví a wellbeing na prvním místě

Další normou novodobých kanceláří se stávají relaxační zóny, prostory vybavené dobrou akustikou a ergonomické vybavení. Polohovací stoly, prostory připomínající více obývák než kancelářský prostor a odhlučněné budky stejně jako akustické panely, to všechno v našich budovách napříč Prahou, Bratislavou a Varšavou najdete. 

Například u akustických mobilních meeting roomů jde vývoj velmi rychle dopředu a těší se velké oblibě. Kromě autonomního systému větrání je již běžné ozvučení a osvětlení na bázi denního světla s doplňkovým ambientním osvětlením. Šest takových jsme v nedávno době instalovali novému nájemci OTE v naší pražské budově The Greenline. 

Nejmodernější mobilní meeting roomy v The Greenline, Praha

Mezi ukázkové příklady našich moderních kanceláří kladoucích důraz na fyzickou i mentální pohodu je a BBC5 v Bratislavě nebo třeba varšavský Concept Tower. Speciální čtenářská relaxační zóna se sdílenou knihovnou se pak nachází v Lakeside parku. 

Relaxační zóna s akustickou budkou v Concept Tower, Varšava

„Místa pro odpočinek a společné setkávání jsou v době pocovidové nejčastějším požadavkem nájemců, kteří řeší nové kanceláře. Možnost mít si kde s kolegou popovídat o práci i o dovolené, je to co kanceláře odlišuje od práce doma a tak i důvodem, proč do práce jít.“

Martina Havlíčková, Fit-out manažerka WOOD Real Estate

Máloco ale dodá energii do další práce víc než sport a i zde je naše nabídka pro nájemce velmi široká. Dvakrát týdně pořádáme hodinu jógy pro všechny zájemce z řad zaměstnanců v budově The Greenline a to zcela zdarma. Pestré vyžití přináší WellBe Club v Lakeside Parku, Form Factory v BBC5, velké fitness v Hadovka Office Parku a nově také vzniká fitness zóna v již zmiňovaném The Greenline. Zaměstnanci našich nájemců, ale v mnoha případech i široká veřejnost chodí hojně sportovat jak v polední pauze, tak pohybem buď startuje nebo uzavírá svůj pracovní den.

Sounáležitost s identitou značky

Další trend, který se do kanceláří propisuje, souvisí se samotnou značkou dané firmy resp. korporátní identitou a firemními hodnotami. Kancelář se tak stává vizitkou firmy a posiluje motivaci i loajalitu zaměstnanců. 

Díky fit-outům na míru pomáháme nájemcům vtisknout jejich identitu do detailů - od barev až po funkční řešení. Může jít o nábytek v korporátní barvě, ale i velmi unikátní prvky. Jedním takovým je stěna u recepce nového nájemníka v pražském Green Pointu složená z počítačových komponentů. Již u vstupu do kanceláří firmy nemá návštěník pochyb o tom, čemu se společnost věnuje.

Recepce nového nájemce SOITRON, Green Point, Praha

„Firmy dnes hledají flexibilní řešení, která jim dávají prostor růst a zároveň zůstávají ekonomicky efektivní. Naší úlohou je jim takové možnosti nabídnout – a najít rovnováhu mezi potřebami byznysu a kvalitou prostředí.“

Katarína Cihová, Leasing and Business Development Director

Budoucnost kanceláří je tady. Už dávno nejsou neutrálním prostorem, ale prostředím, které ovlivňuje kvalitu práce i života. Ve WOOD Real Estate se proto soustředíme na dlouhodobou správu a rozvoj našich budov - tak, aby byly funkční, udržitelné a přizpůsobené potřebám nájemců i jejich zaměstnanců. Díváme se na trendy v zahraničí i u nás, nasloucháme našim klientům a baví nás být součástí vývoje v segmentu, který se z určité unifikovanosti přenesl do individuálního a kreativního přístupu. Doba cubical farm je naštěstí minulostí a jsme rádi, že ji vídáme již jen v amerických filmech 80. let.

 

Ethical Property, 2023. Benefits of Green Space for Employee Mental Health. Available from: https://www.ethicalproperty.co.uk/news-event-projects/news/benefits-green-space-employee-mental-health


Kontakt pro média:
Marketing Manager
Vendula Dittrichová
Tel.: +420 605 720 712
E-mail: vendula.dittrichova@wood.cz

 

Zpět na přehled článků

Fotogalerie

Další články